부동산 이야기6 전입신고와 확정일자가 중요한 이유. 전세사기 유형 이사를 가게 되면 꼭 해야하는 서류 절차들 중 하나가 전입신고와 확정일자 받기 입니다. 이는 임차인이 나의 권리와 재산을 보호할 수 있는 수단이기도 하므로 임차인에게는 아주 중요합니다. 전입신고와 확정일자 전입신고란 주민등록법에 따라 새로운 주소지로 이사하게 되면 14일 내애 관할 구청이나 읍면사무소에 신고해야 하는 의무를 말합니다. 주민등록을 통해 개인의 주소지가 이동되었음을 공식적으로 등록하는걸 의미합니다. 신고는 정부24 웹사이트 또는 관할 구청이나 읍면사무소를 직접 방문하여 신고가 가능합니다. 필요 서류 또한 신분증, 이사를 증명하는 서류 (임대차계약서 등) 로 간단합니다. 확정일자는 임대차계약서에 기재된 날짜로 계약의 효력을 법적으로 인정받기 위해 필요한 절차입니다. 이 확정일자를 법적으로 인정.. 2025. 1. 6. 매매. 전세. 월세의 장단점. 집주인은 왜 전세를 놓을까? 부동산 거래 방식에는 크게 매매, 전세, 월세로 나누어집니다. 매매는 가장 일반적이고 많이 아는 방식으로 부동산의 원 가격대로 매도자와 매수자 간의 계약하는 방식으로 소유권을 이전합니다. 전세는 우리나라에만 있는 특별한 거래 방식으로 일정 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고 약속한 기간동안 해당 부동산을 이용하는 방식입니다. 계약이 끝나면 보증금은 다시 반환됩니다. 마지막으로 월세는 매달 일정 금액을 지불하고 부동산을 사용하는 방식으로 지불된 돈은 반환되지 않습니다. 전세에 비해 적은 금액을 보증금으로 내는데 이건 반환됩니다. 매매의 장단점 1. 매도인은 부동산 매매를 통해 현금을 확보할 수 있습니다. 현금은 다른곳에 재투자할 수도 있고 다른 필요 용도에 바로 사용이 가능합니다. 2. 부동산 시장이 상승에.. 2025. 1. 3. 2025 부동산 상승 vs 부동산 하락 전망 비교 2024년 한국의 부동산 시장은 주택 가격 상승 요소가 많았던 한해였습니다. 23년과 24년의 아파트 공급량은 1만호 정도 차이로 차이가 적긴했지만 적게 공급되었습니다. 수도권 쏠림 현상은 더 심했고 신축 아파트에 대한 선호도 또한 강해 청약 열기가 뜨거웠습니다. 하지만 이 모든 요소에도 불구하고 미국의 고금리 기조로 우리나라도 고금리를 유지하며 주택시장의 가격 상승이 제한되었던 한 해 였습니다. 2025년 부동산 상승론 1. 경제 회복과 성장2025년 한국의 경제는 회복할 것이라 보는 시선들이 있습니다. 우선 전국민이 아는 대통령의 탄핵은 어떤 최종결과가 나오든 올해에는 결정이 될것이고, 그 뒤 정부의 최우선 과제는 경제 회복이 될 것이라 보는 사람들이 많습니다. 정부의 경기 부양책은 시장에 돈을 푸는.. 2025. 1. 2. 트럼프의 당선이 한국 부동산 시장에 미칠 영향은? 도널드 트럼프 대통령이 재선에 성공했습니다. 대부분의 사람들은 최악의 상황이 벌어졌다고 이야기 하는데 그의 당선이 한국 부동산 시장에 어떤 영향을 주게 될까요? 1. 미국의 경제 정책과 한국 경제 트럼프 대통령은 경제 성장과 일자리 창출을 최우선 과제로 삼았습니다. 그의 세금 감면 정책과 규제 완화는 미국 경제를 활성화시키고, 이는 한국 경제에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 미국 경제가 성장하면 한국의 수출이 증가할 가능성이 높아지며, 이는 한국의 경제 전반에 긍정적인 영향을 미쳐 부동산 시장에도 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다. 물론 현재로서는 미국 경제의 성장에 있어 한국의 수출은 오히려 제한될 것으로 예상됩니다. 2. 금리와 환율의 변화 트럼프 대통령의 경제 정책은 미국의 금리와 환.. 2024. 11. 7. 이전 1 2 다음
